7月12日至7月13日是厦门户籍小学一年级的报名时间。
但因部分热点学校报名人数严重超源而发出的秋季新生校区招生调剂告知书让家长们不知所措。
发布超员预告的几乎都是岛内的热点学校，包括思北小学、滨北小学、梧村小学、嘉滨小学、前埔北区小学等。目前已经确定，“两一致”的厦门原住民可能都需要服从调剂，不然就得做好被全区统筹的准备。“两一致”指的是适龄儿童与父亲（母亲）户口一致，实际居住地与户口所在地一致，指适龄儿童及其家长在其户口所在地招生片区内的房产是实际住所。
另外，据网传梧村小学今年符合条件的报名生源就超出了将近400个左右，只能定安、开禾、莲前、文安等小学调剂。
滨北小学旧校区（石亭校区），计划招生200人左右，辖区内符合报名条件的有300多人，报名生源就已经达到了400多人……
近几年许多热点学校周围涌现二三十平的小户型住户，许多房产网站在房产信息上写着“挂户神器”，原本片区学生学位就紧张，如今更是雪上加霜。
近些年部分学校没有执行”六年一户一学位“限制，一套房产有多名孩子入学，导致生源紧张。
2015年10月，实施了30多年的独生子女政策正式宣布终结，全面放开二胎政策，厦门的出生人口出现了一波小高峰。
算一算，当年积极响应的这些孩子现在也有5、6岁了，也即将到了适宜入读小学的年纪。
许多父母，为了让子女能够接受更优质的教育，高价购入学区房以求为孩子换个身份、换个赛道。但是如今的场景却让不少家庭心碎，有些填完调剂单的网友表示：有些学校跟家隔了好几个片区，只能选相对近点的，但是也不是很近。
虽然在“房住不炒”的大背景下，学区房却还是永远都在涨。
2021年4月30日，重要会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
北京西城区的新政，上海的教师轮岗制度等一线或新一线城市对于学区房的降温只是开始，更多的城市都会紧随其后，
可以看出，让学区房回归自身的价值，杜绝住房炒作行为是国家的意识，虽然不可能一蹴而就，但也是一个循序渐进的过程，教育公平是必然的趋势。但是作为挂靠住房和教育双重属性的学区房，解决刚需，本身的价值逻辑非常硬。
还有许多投机者认为，学区房不仅解决了教育问题，等孩子书读完了转手一卖大概率还能赚，简直是稳赚不赔的买卖。
但是需要注意的是，从各方信号来看，学区房炒作的降温信号非常明显，时下的学区房价格严重偏高，购买学区房需要谨慎。
并且从学区房的教育属性来看，它带来的教育资源是否就能够和价值匹配，需要有认知性。
本文对该新闻事件无法进入更深度的探讨，但对购买学区房时常见的法律问题可作提醒⏰
在新政施行之后，一户只能有一个适龄儿童享有在学区学校就读的资格。
因此，买方需要事先仔细审查出售房屋涉及的所有户口信息，以确保没有其他适龄儿童，进而从源头避免房屋买卖纠纷的发生。
若买方是为了购买学区房以获得学区名额，则需要在买卖合同中与卖方明确约定该目的，并设置违约金条款。
由此，在诉争房屋出现合同目的不能实现的情形时，买方更能享有解除合同并要求卖方赔偿违约金的权利。
根据买卖不破租赁原则，原先的承租人可以要求继续租住在该学区房内直至租赁期满。
购房者应事先了解清楚所购房屋是否存在租赁情况，如果双方并未对此进行约定， 新房主取得房屋所有权后，享有房屋出租收益权。而原房主在签订协议时未向新房主披露后续租金已经收取的事实，损害了新房主的合法权益，新房主据此可以向原房主主张相应的赔偿。
每个父母都想让自己的孩子享受优质的教育资源，好的学区房更是家长眼中的“香饽饽”，但是选购学区房还是要量力而行，注意好法律风险，避免后期带来事与愿违的结果。
